SK리츠 청약, 공모가, 주관사, 상장일, 수요예측 : 리츠, 리츠주 뜻

 

월요일부터 진행되는 SK리츠에 대해 써보겠다

 

 

REITs란? 리츠, 리츠주 뜻

 

먼저 리츠란 투자자들로부터 자금을 모아 부동산 관련 자본 및 지분에 투자하여

발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말한다

 

리츠주는 그런 리츠가 종목으로 되어있으면 그걸 리츠주라고 부른다

 

 

SK리츠 기업개요 및 특징

 

출처 : 기업사이트

SK리츠는 올해 3월에 설립된 회사이면서

풀네임은 SK위탁관리부동산투자회사라 보면 된다

본점 소재지는 서울시 중구에 위치해 있다

 

자산관리회사는 SK리츠운용, 책임임차인은 SK그룹이다

투자자산은 SK서린빌딩과 클린에너지리츠 수익증권이다

배당은 매  3개월마다 지급하겠다고 밝힌바 있다

 

출처 : 기업사이트

SK그룹의 통합사옥인 SK서린빌딩과

116개의 SK주유소, 클린에너지리츠가 투자자산으로 포함되어 있다

 

출처 : 기업사이트

 

투자구조를 살펴보면 SK리츠가 중심에 있고

리츠를 통해 나오는 임대수익을 SK주식회사와 나눈다

 

기초자산자체는 소유권이전과 매매대금 납부에서 나오며

투자자는 SK리츠에 지분투자함으로써 간접적으로 투자를 할 수 있다

 

임대수익등으로 얻은 재원들을 SK리츠가 배당을 통해 투자자들에게 지급한다

현재 분기배당을 밝힌바 있어 많은 사람들의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다

 

출처 : 기업사이트

 

SK리츠는 투자상품성, 성장성, 안정성 모두 좋은 상태라 매력적이라 볼 수 있다

 

SK그룹이라는 알아주는 기업의 브랜드값도 있긴 하지만

우량자산을 매입하고, 또 SK그룹과 연계되어있는 외부 자산들을 추가 폅입 예정이여 투자하기 좋다

 

또 리츠업계 최초로 분기배당을 밝혀 아주 매력적이다

 

 

올해 설립되어 재무상태를 볼 것이 딱히 없긴 하지만

그래도 참고하시길 바란다

 

 

집합투자기구의 자산구성 현황을 살펴보면

아무래도 리츠주다 보니 부동산 관련 내용들이 많은 걸 볼 수 있다

 

토지 및 그 정착물 비율이 73.89%이고

부동산 관련 증권이 23.73%임을 표를 통해 확인할 수 있다

 

이외에는 금융기관 예치, 기타자산이다

 

 

분기배당을 하겠다고 밝힌 SK리츠의 예상 배당수익과 수익률을 살펴보면

분기별로 평균 10000원 이상, 배당률 5%이상으로 지급할 것이다

 

현재 상장해 있는 국내 종목들 중에서 배당률 5%이상 찾기 힘들 것으로 보임!

 

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SK리츠 청약일정, 수요예측, 공모가, 상장일, 균등/비례

 

SK리츠 청약일정을 살펴보면 수요예측은 진행되었고

공모청약은 이제 진행될 예정이다

 

공모청약 : 8월 30일 ~ 9월 1일

배정공고일 : 9월 3일

납입일/환불일 : 9월 3일

상장일 : 미정이나 9월 중 예상

 

남은 일정들은 이와 같다

리츠다 보니 청약 기간이 3일인 듯하고

해당 종목은 균등은 불가능하고 비례만 가능하다고 한다

 

 

확정공모가는 5000원이며 청약증거금율은 50%이다

주간사는 한국투자증권, 삼성증권, SK증권, 하나금융투자이다

 

상장일은 9월 중으로 예상된다

 

한국투자증권이 대표 증권사, 삼성증권사가 공동 증권사로 인수비율은 각각 37.42%이다

SK증권은 인수비율이 18.71%이고 하나금융투자는 6.45%이다

 

중복청약이 불가능하니 경쟁률을 잘 확인하시고 청약하시길 바란다

 

 

SK리츠 수요예측은 452대1로 마감하면서

리츠 열풍이 다시시작되나 싶은데 과연 어떨지 지켜봐야 할 것 같다

 

하반기에도 계속해서 공모주 일정들이 있으니 꾸준히 포스팅해봐야겠다

 

 

 

* 본 포스팅은 종목추천이 아님을 밝히며, 투자는 본인의 판단입니다